1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
14.8万円/㎡
前年比-65.0%
福岡市中央区
43.3万円/㎡
前年比+2.4%
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グランドール小笹
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩28分
1992年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,571万円
33.9万円/㎡
974
2,705
4,436
6,167
AI査定結果
推定相場価格
3,571万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,705万円〜4,436万円
25.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グランドール小笹
3,298万円（31.3万円/㎡）/ 6階 / 105.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,298万円 | 31.3万円 | 6階 | 105.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/19 | 3,298万円 | 31.3万円 | 6階 | 105.27㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/01/25 | 2,780万円 | 26.4万円 | 5階 | 105.27㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,580万円 | 27.6万円 | 7階 | 93.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,790万円 | 29.9万円 | 7階 | 93.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 92.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,890万円 | 31.2万円 | 7階 | 92.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 31.9万円 | 7階 | 93.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 3,298万円 | 31.3万円 | 105.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 3,400万円 | 38.1万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅15分 | 3,380万円 | 35.0万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/12 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,580万円 | 28.8万円 | 89.6㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/15 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,880万円 | 31.9万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | ロイヤルマンション笹丘II 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,780万円 | 26.4万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅22分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/16 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,350万円 | 24.2万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 3,200万円 | 31.2万円 | 102.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,080万円 | 25.8万円 | 80.59㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | コアマンション小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/10 | シティマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/30 | アメックス小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅33分 | 2,430万円 | 25.2万円 | 96.48㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/28 | アルファヒルズ小笹II 福岡市中央区小笹一丁目 | 西鉄平尾駅28分 | 2,890万円 | 32.6万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/13 | エスポワール平和 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,700万円 | 32.5万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で65%下落、福岡市中央区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して27.7%割安です。